Spolning och injustering av radiatorsystem i Hallonbergen, Sundbyberg

Projektet avsåg spolning och injustering av ett äldre två-rörs radiatorsystem i en bostadsrättsförening i Hallonbergen, Sundbyberg. Arbetet utfördes i fyra trapphus och omfattade totalt 72 lägenheter samt gemensamma utrymmen. Uppdraget beställdes av föreningens styrelse och färdigställdes i mars 2026.

Genomförande och teknisk lösning

Fastigheten hade under tidigare vintersäsonger uppvisat ojämn värmefördelning, återkommande ljud från vissa radiatorer och förhöjd returtemperatur mot fjärrvärmen. Projektet inleddes därför med en teknisk förstudie där stamvis kartläggning genomfördes, IR-skanning av utvalda lägenheter utfördes efter avisering och mätloggning av fram- och returtemperatur samt differenstryck i undercentralen genomfördes. Radiatorventiler och termostater inventerades, dimensionerande flöden beräknades och förinställningsvärden togs fram per stam och lägenhet utifrån uppskattat effektbehov och befintliga rördimensioner. Boendekommunikation genomfördes med tydliga tider för åtkomst och skyddstäckning av golv i alla berörda utrymmen ordnades innan start.

Spolningen utfördes stam för stam. Systemet tappades ner kontrollerat, proppningar och avstängningar säkerställdes och smutsfångare demonterades för rensning. Därefter kopplades spolutrustning in i källarplan och varje stam spolades i sektioner med pulserande flöde tills vattnet visade klarhet. Magnetit och slam avlägsnades löpande via filter och uppsamling, och ledningar i bottensektioner backspolades för att fånga upp bottensats. Efter spolningen fylldes systemet med behandlat vatten, korrosionshämmande inhibitor tillsattes enligt leverantörens anvisningar och en noggrann avluftning genomfördes i radiatorer och högpunkter. Systemtryck och täthet verifierades med provtryckning innan injusteringen påbörjades.

Injusteringen genomfördes med stöd av mätning av differenstryck och temperaturfall över utpekade referensradiatorer. Förinställbara radiatorventiler justerades enligt beräkningsunderlaget och stamventiler stryptes till målvärden för att motsvara dimensionerande flöden. Två differenstrycksregulatorer installerades i undercentralen för att stabilisera systemet vid partiella belastningar och nya filterinsatser monterades i befintliga smutsfångare. I ett antal lägenheter där tröga ventiler påträffades byttes ventilinsatser och termostathuvuden. Efter grundinjusteringen utfördes fintrimning vid drift, där värmekurvan i reglercentralen justerades och cirkulationspumpens varvtal sänktes efter verifierad funktion. Samtliga åtgärder dokumenterades i ett injusteringsprotokoll som överlämnades till beställaren tillsammans med en lägenhetsvis förteckning över förinställningar.

Resultatet visade en jämnare inomhustemperatur med avsevärt minskade variationer mellan gavellägenheter och mittlägenheter. Radiatorbrus eliminerades på de adresser där problemet hade noterats, och returtemperaturen mot fjärrvärmen sänktes i genomsnitt med 7 till 9 grader, vilket indikerade ett effektivare utnyttjande av radiatorerna. Efterkontroll två veckor efter driftsättning visade stabilt differenstryck och bibehållen funktion. Trapphus och lägenheter återställdes och städades efter varje arbetsmoment, och boende informerades löpande om status via trapphusanslag. Projektet avslutades med en gemensam genomgång med styrelsen där driftrekommendationer överlämnades, inklusive rutiner för filterunderhåll och avluftning vid kommande säsongsstarter. Med den genomförda spolningen och injusteringen uppnåddes en robust och driftsäker anläggning som gav förutsättningar för komfort och energismart drift framåt, och leveransen signerades i mars 2026.